COMBIEN Coûte une maison d'architecte ?

Maisons neuves
en région parisienne

UNE PREMIÈRE approche budget

1. La construction de la maison
- En première approche , prendre les valeurs suivantes :
- Coût / m2 habitable : entre 3 400 € et 4 000 € TTC.
- Coût / m2 , cave (non habitable) en sous-sol : entre 1 800 € et 2 200 € TTC.
- Coût/ m2 habitable , en sous-sol : entre 2 900 € et 3 300 € TTC.
- Coût / m2 , non habitable, en rdc ( annexe ) : entre 2 200 et 2 700 € TTC.
2. Les extérieurs
- Ce poste va bien sûr dépendre du terrain et du projet.
- Ceci concerne :
- Les terrasses extérieures,
- les accès piétons et voitures,
- les clôtures,
- les dispositifs de rétention des eaux pluviales,
- les raccordements entre la rue et la maison,
- le paysagement .
- En première approche, provisionnez entre 30 et 60 000 € TTC.
3. Les honoraires architecte
- Honoraires au pourcentage :
- Pour une mission complète, le pourcentage est de 13% du montant des travaux.
4. Les dépenses annexes
- Ceci concerne principalement :
- La taxe d'aménagement.
- Les branchements concessionnaires.
- Les honoraires géomètre.
- L'assurance dommage-ouvrage et le bureau de contrôle afférent.
- Les constats avant travaux (huissier, référé préventif)
- Le bureau d'études géotechniques (études de sol).
- En première approche, provisionnez 60 000 € TTC.

qu'est-ce qui fait le coût d'une maison d'architecte ?

1. Sa volumétrie
- La volumétrie d’une maison d’architecte est sophistiquée :
- D’abord, le plan : il s’adapte au terrain, aux accès, à la topographie, à l’orientation, aux vis-à-vis et à l’environnement, aux règles d’urbanisme.
- Ensuite , la répartition des surfaces entre chaque niveau. Une maison de 200 m2, avec 120 m2 au rez-de-chaussée et 80 m2 à l’étage engendrera, à la base, une volumétrie plus complexe que celle d’un simple bloc compact.
2. Sa structure
- Cette volumétrie et une sophistiquée nécessiteront une structure constructive plus élaborée que celle d’une maison standard, compacte, avec sa maçonnerie faite de briques et de planchers de faible portée.
3. Sa construction par des entreprises qualifiées
- Ce qui est dit plus haut nécessitera de faire appel à des entreprises avec un autre niveau de qualification.
- Ce qui est le vrai problème pour des opérations de petite échelle (comme une maison), particulièrement en région Parisienne.
- Trouver une entreprise qui sait faire du travail qualifié,hors standard, c’est relativement facile quand on fait 30 logements. Pour une maison, c’est plus compliqué et la bonne approche (faire appel à des entreprises de petite taille, avec des coûts de structure raisonnables et une main d’œuvre qualifiée) est à la base du vrai savoir-faire d’un architecte.
4. Des dispositifs visuels innovants
- Une maison d’architecte est synonyme de lumière, de transparence, faite de larges baies vitrées.
- C’est bien sûr vrai et cela a un coût (je parle des grandes baies, avec des hauteurs jusqu’au plafond qui font qu’intérieur et extérieur ne forment qu’un).
- Mais la spatialité et les dispositifs visuels innovants mis en place ne relèvent pas que d’une simple transparence. Là est l’âme de nos maisons.

Vous rêvez d'une maison d'architecte, vous désirez habiter une maison contemporaine et écologique, faite d'espace et de lumière. Vous cherchez un architecte pour construire la maison de vos rêves. Nous pouvons vous aider. L'agence d'architecture Jean-Jacques Le Quilleuc conçoit et construit des maisons en région parisienne depuis plus de 25 ans

Pourquoi nos
maisons d'architecte ?

1. Écoute et Personnalisation

Chaque famille est unique, et chaque projet l'est également. Nous débutons toujours par une écoute attentive pour traduire vos souhaits en un plan sur mesure.
2. Maitrise Budgétaire et des Délais

La clarté des budgets et le respect des échéances sont au cœur de nos engagements.
3. Savoir-Faire Technique

Des terrains en pente aux contraintes urbaines, nous relevons tous les défis architecturaux grâce à notre bureau d'études multidisciplinaire.
4. Architecture Contemporaine

Des lignes pures, une luminosité optimisée, un rapport fluide entre l'intérieur et l'extérieur – vivez l'architecture contemporaine au quotidien.
5. Écologie et Économie d'Énergie

Construire en respectant l'environnement est une philosophie que nous portons dans chaque projet, avec pour résultat des maisons moins gourmandes en énergie.

Ce que disent les clients

J'ai confié à Monsieur Le Quilleuc la réalisation de ma maison sur Sèvres, livrée en 2021 . Le terrain est très pentu et compliqué. L’architecte a su trouver des solutions techniques adaptées pour un résultat fabuleux. De la conception au suivi et à la réalisation, tout a été parfaitement maîtrisé. Un grand professionnel, qui sait s'entourer avec des entreprises de qualité et qui suit ses projets de A à Z, avec une vraie compétence et une vision de l'architecture. Quelqu'un de confiance, sur qui vous pouvez compter. Architecte à recommander sans aucune hésitation.

Didier CHEVALLIER

Sèvres

Un grand professionnel
Un projet de maison contemporaine à MEUDON (92).
Des difficultés, bien sûr , comme toujours dans un chantier, très bien appréhendées par Monsieur Le Quilleuc qui a su, à chaque occasion, décrire les enjeux, les contraintes, les couts associés et les alternatives.
Un résultat assez exceptionnel
et en plus il est très sympa !
Vous pouvez y aller les yeux fermés !

Jean-Marc LUMET

Meudon

Un architecte doté d'un grand professionnalisme. Ses conceptions sont originales, novatrices et adaptées au profil de chaque client. Les chantiers sont rigoureusement suivis, et son expérience dans le domaine garantit un résultat à la hauteur. Je recommande Monsieur Le Quilleuc.

Naila Petit

Garches

Nous avons fait construire une maison à Meudon, en 2018-2019.
C'est M. Le Quilleuc qui s'est occupé de la réalisation. Le terrain était très difficile (accès, pente) et, en plus il y avait des problèmes de fondations.
Nous sommes très satisfaits du résultat et du travail réalisé par M. Le Quilleuc, tant au niveau de la conception que de la réalisation. C'est un très bon professionnel, très bien entouré.
M. Le Quilleuc est très attentif et toujours présent quand il y a une difficulté.

Gladys Steuer

Meudon

Pour avoir travaillé à ses côtés, en tant qu’entreprise de menuiserie, aluminium, sa technicité, son œil, et enfin sa détermination m'ont bluffé. C’est pour cela, au moment où j’ai eu besoin d’un architecte pour la rénovation complète de mes locaux d’entreprise, sans hésiter, j’ai fait appel à Monsieur Lequilleuc, résultats super merci et à bientôt pour d’autres aventures.

Romain Crespo

Asnières sur Oise

PRENDRE CONTACT
Pour votre projet de maison

1. Analyse du Terrain

Toute construction débute avec une connaissance pointue de vos attentes et de votre terrain. Apportez-nous les plans géomètre et définissons ensemble le potentiel de votre espace
2. Définition du Budget

Transparence et clarté guident la discussion budgétaire. Nous conseillons et adaptons le projet à votre budget, en tenant compte des moindres détails.
3. Conception des Plans

Notre cabinet d’architecte se consacre à la conception de plans qui évoluent avec vous, toujours dans une logique d'intégration harmonieuse au site et à son environnement.

LES ÉTAPES CLés DE VOTRE PROJET

1. Esquisse et Budget Initial

Une projection précise de votre future maison, avec une estimation des coûts associée
2. Études Détaillées et Permis de Construire

Notre agence d’architecture assure une construction sans mauvaises surprises
3. Suivi de Chantier Rigoureux

De la pose de la première pierre jusqu'à la remise des clefs, nous orchestrons le tout avec une main de maître.

Qui sommes-nous ?

Jean-Jacques Le Quilleuc, architecte d.p.l.g.

Créée il y a plus de 25 ans, l’agence d’architecture Le Quilleuc est installée au 117, avenue Victor Hugo à Boulogne-Billancourt (92)

L’activité de l’agence est essentiellement tournée vers le logement (maisons individuelles, immeubles collectifs, lotissements) et les bâtiments d’activité.

Interventions en région parisienne

Nous contacter

Nos informations

Téléphone : 06 67 68 66 79

Mail : info@lequilleuc.com

Adresse : 117 avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-billancourt

Cabinet d’architecture Le Quilleuc

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Jacques Le Quilleuc, notre cabinet d’architecture, situé à Boulogne-Billancourt, dans les Hauts de-Seine, vous accompagne dans tous vos projets de construction de maisons individuelles, immeubles d’habitation et bureaux.

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